装修增项一般超预算多少？
常见 10%–30%；合同写「增项不超过总价 5%」并约定超支由施工方承担。
Q&A · 25 条
装修增项与合同：25 个具体问题
报价单怎么看、增项上限、隐蔽工程验收与保修年限。每条都给到「在哪点、看哪个字段、几号前做」这种可执行的动作。
最后更新 2026-10-30 共 25 条 下次复核 2027-02-27
报价单怎么看有没有坑？
看四项：单位（米/平米）、工艺说明、品牌型号、是否含辅材；模糊项要求写清。
「按实际发生结算」有风险吗？
有。等于无上限，要求先出变更单再施工，单价写进合同。
水电改造怎么算钱？
按米计价常见（明管/暗管不同），开槽另计；要求完工后实测并出图。
装修合同要写哪些条款？
工期与违约金、增项上限、材料品牌型号、验收标准、保修年限（隐蔽工程 5 年）。
定金和订金区别？
定金不退（违约方赔付），订金可退；签合同看清字。
付款节点怎么安排？
按进度分 4–5 期，尾款留 5%–10% 到验收后；不预付超过 60%。
隐蔽工程怎么验收？
水电拍照留档、打压测试（0.8MPa 30 分钟）、防水闭水 24 小时。
全包和半包怎么选？
没时间选全包（贵 15%–25%），有时间选半包；主材自购能省但费精力。
装修公司跑路怎么防？
查营业执照与在建工地、不预付大额、按节点付款、合同盖公章。
环保材料就没甲醛吗？
不是。E0 级也有释放，叠加会超标；装完通风 3–6 个月再入住。
甲醛检测怎么选？
选 CMA 认证机构（几百到上千），别用免费检测——那通常是治理公司的销售入口。
装修延期怎么索赔？
按合同违约金（常见每日 0.1%–0.3%）；保留催告记录与工期表。
瓷砖损耗算谁的？
常规 5%–8% 损耗由业主承担，超出多为排版问题；要求出铺贴图。
橱柜怎么计价？
按延米或按柜体+台面分算；问清是否含五金、见光板与安装。
装修保修多久？
基础工程 2 年、防水 5 年（建设部规定）；合同写清并留维修联系人。
装修队和公司哪个好？
公司有合同与售后、贵 10%–20%；施工队便宜但风险自担，需自己盯工地。
拆改要注意什么？
承重墙不能动；拆前确认管线位置，物业报备，垃圾清运费问清。
装修哪几项最不该省？
水电、防水、五金、插座数量；返工成本远高于材料差价。
装修预算怎么分配？
硬装 50%、主材 25%、家电家具 20%、预留 5%–10% 应急。
装修完怎么验收？
逐项对照合同清单：通水通电、地漏排水、柜门缝隙、墙面空鼓。
增项单能拒签吗？
能。未经你签字确认的增项可不认；已施工的按合同单价核算。
装修贷款划算吗？
年化常 4%–8%，比信用卡分期低；但别为装修加杠杆，优先用自有资金。
老房改造要注意什么？
电路容量、下水管径、墙体承重；先做结构检测再定方案。
装修最容易被加钱的三处？
水电按实结算、拆改垃圾清运、主材升级；三处合计常超预算 20%。
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